Vorige | Volgende
Verkocht

De Kibbel 4 WERVERSHOOF

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Jorg Kwantes
Tel: 06-10880101
Email: jorg@kwantesmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze kans aan De Kibbel 4 te Wervershoof biedt alles!! Landelijk wonen in een riant, zeer sfeervol en up-to-date vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, nabij het gezellige dorpscentrum, vrijstaande schuur/garage met overkapping, op de parterre een kantoorruimte/praktijkruimte, 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping, verzorgde privacyvolle tuin, glasopstanden van ca. 385m² en cultuurgrond van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze kans aan De Kibbel 4 te Wervershoof biedt alles!!

Landelijk wonen in een riant, zeer sfeervol en up-to-date vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, nabij het gezellige dorpscentrum, vrijstaande schuur/garage met overkapping, op de parterre een kantoorruimte/praktijkruimte, 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping, verzorgde privacyvolle tuin, glasopstanden van ca. 385m² en cultuurgrond van ca. 01.60.08ha bekleed met pioenrozen.

Wervershoof is een gezellig dorp gelegen aan de West-Friese omringdijk met daarachter het IJsselmeer en recreatiegebied. Het biedt vele voorzieningen in en rondom het levendige en gezellige dorpscentrum zoals o.a. winkels (winkelcentrum), restaurants, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. De ligging is gunstig ten opzichte van omliggende dorpen en steden zoals de historische havensteden Enkhuizen en Medemblik. Tevens een prima ontsluiting naar auto- en snelwegen.

BIJZONDERHEDEN;
- Het woonhuis is goed gesitueerd op de woonkavel van 750m² en heeft veel privacy.
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten, met afwerking van een prima niveau.
- De landelijke details in het woonhuis zijn een verrijking van de beleving 'Buiten wonen'.
- De kantoorruimte biedt vele mogelijkheden voor werk en/of hobby.
- Glasopstanden en cultuurgrond geven tal van mogelijkheden voor agrarische doeleinden.
- Bouwjaar vrijstaande woning 1994 met aanbouw in 2007 en 2011.
- Voorzien van 36 zonnepanelen gesitueerd op de cultuurgrond.

Globale indeling van deze Buitenstate;
PARTERRE; Voorentree met ruime hal voorzien van meterkast, inbouwtrapkast, toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kantoorruimte en de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft een voortuin gericht zitgedeelte en beschikt over een open haard en een slim weggewerkte televisiekast. Het achtertuin gerichte eetgedeelte met open keuken heeft een hout gestookte kachel, een hoog plafond boven de eettafel met naturel balkenpartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer van het zit- en eetgedeelte is bekleed met eiken delen en heeft overal prachtige landelijke details. De keuken in U-vorm is van landelijke stijl in lichte kleurstelling en voorziet in alle comfort qua inbouwapparatuur en opbergruimte. Praktisch is de prachtige antraciet Belgisch natuurstenen vloer welke doorloopt van de keuken naar de achterliggende wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en bijkeuken. Zelfs de bijkeuken is met oog voor detail ingericht door middel van inbouwkasten, een wasbak, een toilet en loopdeur naar de achtertuin. De kantoorruimte is voorzien van dezelfde antraciet Belgisch natuurstenen vloer en heeft een lichtkoepel waardoor, naast de raampartijen, een helder vertrek is gerealiseerd waar het fijn werken is.

1e VERDIEPING; Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers allen voorzien van voldoende inbouwkasten voor nette opbergruimte. De badkamer is modern, licht en heeft een ruime doucheruimte met glazen wand, een tweede toilet en eigentijds wastafelmeubel. Tevens op de overloop een separate berging voor de C.V. opstelling en toegang middels een vlizotrap naar de bergzolder

TUIN; Een duidelijk met gevoel aangelegde heerlijk groene tuin op het zonnige zuid westen met voldoende privacy en diverse terrassen biedt voor ieder weertype een sfeervol plekje. O.a. de overkapping aan de schuur, de gepotdekselde houten delen aan de woning, de ronde afscheiding aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtergelegen landerijen geven deze kavel iets heel speciaals. Buitenverlichting geeft het geheel bij duister een heerlijk toeven op eigen erf.

SCHUUR; vrijstaande houten schuur van circa 48m² is in tweeën gedeeld. Eén helft fungeert als garage en heeft openslaande deuren. Inpandig is het tweede gedeelte, de berging, te bereiken welke wederom voorzien is van praktische inbouwkasten. De overkapping integreert de schuur mooi in de tuin.

GLASOPSTANDEN;
Bouwjaar : Jaren tachtig
Type : Venlo 3,2 tralieligger (zes kappen)
Oppervlakte : 19.20 bij 20 meter (totaal circa 385m²)
Poothoogte : 2.80 meter
Vakmaat : 6.40 meter
Kapbreedte : 3.2 meter
Onderbouw : Verzinkt staal
Dek : Aluminium dek
Scherminstallatie: Geen
Beregening : Geen
Beluchting : Automatische beluchting enkel-ruits-om-en-om (schommelmechaniek)

CULTUURGROND; Circa 01.60.08ha beste grond met ontsluiting middels een dam naar de openbare weg (De Kibbel) en welke thans wordt gebruikt voor de teelt van pioenrozen met een opbrengst van circa €40.000,- per jaar.

Het geheel heeft een agrarische bestemming volgens vigerend bestemmingsplan Buitengebied.

Voor meer informatie of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
50 m²
Inhoud
733 m³
Perceeloppervlakte
11.358 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
O
Perceel
1003
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wervershoof
Sectie
O
Perceel
1004
Oppervlakte
10608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 20 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden