Vorige | Volgende
Verkocht

De Kibbel 4 WERVERSHOOF

Dit agrarisch object is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Jorg Kwantes
Tel: 06-10880101
Email: jorg@kwantesmakelaardij.nl

Omschrijving

Cultuurgrond van ca. 01.60.80ha bekleed met pioenrozen, glasopstanden van ca. 385m², goede ontsluiting, schuur met overkapping, riant en up-to-date vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, nabij het gezellige dorpscentrum, op de parterre een kantoorruimte/praktijkruimte, 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping en verzorgde privacyvolle tuin. Wervershoof is een gezellig dorp gelegen aan de...

Kenmerken

Provincie
Noord-Holland
Gemeente
Wervershoof
Type
Tuinbouwbedrijf
Hoofdbestemming
Tuinbouwbedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom
Status
Verkocht

Omschrijving

Cultuurgrond van ca. 01.60.80ha bekleed met pioenrozen, glasopstanden van ca. 385m², goede ontsluiting, schuur met overkapping, riant en up-to-date vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, nabij het gezellige dorpscentrum, op de parterre een kantoorruimte/praktijkruimte, 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping en verzorgde privacyvolle tuin.

Wervershoof is een gezellig dorp gelegen aan de West-Friese omringdijk met daarachter het IJsselmeer en recreatiegebied. Het biedt vele voorzieningen in en rondom het levendige en gezellige dorpscentrum zoals o.a. winkels (winkelcentrum), restaurants, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. De ligging is gunstig ten opzichte van omliggende dorpen en steden zoals de historische havensteden Enkhuizen en Medemblik. Tevens een prima ontsluiting naar auto- en snelwegen.

BIJZONDERHEDEN;
- Glasopstanden en cultuurgrond geven tal van mogelijkheden voor agrarische doeleinden.
- De kantoorruimte biedt vele mogelijkheden voor werk en/of hobby.
- Het woonhuis is goed gesitueerd op de woonkavel van 750m² en heeft veel privacy.
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten, met afwerking van een prima niveau.
- De landelijke details in het woonhuis zijn een verrijking van de beleving 'Buiten wonen'.
- Bouwjaar vrijstaande woning 1994 met aanbouw in 2007 en 2011.
- Voorzien van 36 zonnepanelen gesitueerd op de cultuurgrond.

Globale indeling van deze Buitenstate;
PARTERRE; Voorentree met ruime hal voorzien van meterkast, inbouwtrapkast, toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kantoorruimte en de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft een voortuin gericht zitgedeelte en beschikt over een open haard en een slim weggewerkte televisiekast. Het achtertuin gerichte eetgedeelte met open keuken heeft een hout gestookte kachel, een hoog plafond boven de eettafel met naturel balkenpartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer van het zit- en eetgedeelte is bekleed met eiken delen en heeft overal prachtige landelijke details. De keuken in U-vorm is van landelijke stijl in lichte kleurstelling en voorziet in alle comfort qua inbouwapparatuur en opbergruimte. Praktisch is de prachtige antraciet Belgisch natuurstenen vloer welke doorloopt van de keuken naar de achterliggende wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en bijkeuken. Zelfs de bijkeuken is met oog voor detail ingericht door middel van inbouwkasten, een wasbak, een toilet en loopdeur naar de achtertuin. De kantoorruimte is voorzien van dezelfde antraciet Belgisch natuurstenen vloer en heeft een lichtkoepel waardoor, naast de raampartijen, een helder vertrek is gerealiseerd waar het fijn werken is.

1e VERDIEPING; Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers allen voorzien van voldoende inbouwkasten voor nette opbergruimte. De badkamer is modern, licht en heeft een ruime doucheruimte met glazen wand, een tweede toilet en eigentijds wastafelmeubel. Tevens op de overloop een separate berging voor de C.V. opstelling en toegang middels een vlizotrap naar de bergzolder

TUIN; Een duidelijk met gevoel aangelegde heerlijk groene tuin op het zonnige zuid westen met voldoende privacy en diverse terrassen biedt voor ieder weertype een sfeervol plekje. O.a. de overkapping aan de schuur, de gepotdekselde houten delen aan de woning, de ronde afscheiding aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtergelegen landerijen geven deze kavel iets heel speciaals. Buitenverlichting geeft het geheel bij duister een heerlijk toeven op eigen erf.

SCHUUR; vrijstaande houten schuur van circa 48m² is in tweeën gedeeld. Eén helft fungeert als garage en heeft openslaande deuren. Inpandig is het tweede gedeelte, de berging, te bereiken welke wederom voorzien is van praktische inbouwkasten. De overkapping integreert de schuur mooi in de tuin.

GLASOPSTANDEN;
Bouwjaar : Jaren tachtig
Type : Venlo 3,2 tralieligger (zes kappen)
Oppervlakte : 19.20 bij 20 meter (totaal circa 385m²)
Poothoogte : 2.80 meter
Vakmaat : 6.40 meter
Kapbreedte : 3.2 meter
Onderbouw : Verzinkt staal
Dek : Aluminium dek
Scherminstallatie: Geen
Beregening : Ja
Beluchting : Automatische beluchting enkel-ruits-om-en-om
(schommelmechaniek)

CULTUURGROND; Circa 01.60.08ha beste grond met ontsluiting middels een dam naar de openbare weg (De Kibbel) en welke thans wordt gebruikt voor de teelt van pioenrozen met een opbrengst van circa €40.000,- per jaar.
Het geheel heeft een agrarische bestemming volgens vigerend bestemmingsplan Buitengebied.
Voor meer informatie of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht

Bouw

Type
Tuinbouwbedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
1 ha 13 a 58 ca
Energielabel
Klasse B

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
O
Perceel
1003
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Wervershoof
Sectie
O
Perceel
1004
Eigendomssituatie
volle eigendom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden