Vorige | Volgende

De Ruil 9 WERVERSHOOF

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Jorg Kwantes
Tel: 06-10880101
Email: jorg@kwantesmakelaardij.nl

Omschrijving

De Ruil 9 te Wervershoof, om enthousiast van te worden…. een opvallend goed onderhouden en verzorgd object, gelegen aan vaarwater, met volop mogelijkheden! Het geheel bestaat uit een vrijstaand, ruim en praktisch woonhuis met een heerlijke tuin en vrij uitzicht. Een riante schuurruimte van circa 560m², glasopstanden van circa 4000m², erf en landerijen. Dit alles op een totaal van 01.41.00 hectare...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

De Ruil 9 te Wervershoof, om enthousiast van te worden…. een opvallend goed onderhouden en verzorgd object, gelegen aan vaarwater, met volop mogelijkheden! Het geheel bestaat uit een vrijstaand, ruim en praktisch woonhuis met een heerlijke tuin en vrij uitzicht. Een riante schuurruimte van circa 560m², glasopstanden van circa 4000m², erf en landerijen. Dit alles op een totaal van 01.41.00 hectare eigen grond en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonhuis met bestemming wonen
• Schuurruimte, glasopstanden en grond met bestemming agrarisch
• Schuurruimte en glasopstanden thans in gebruik als caravanstalling
• Nabij de dorpskern van Wervershoof
• Goede bereikbaarheid vanaf uitvalswegen
• Onderhoud en verzorging van hoog niveau

VRIJSTAAND WOONHUIS:
Het woonhuis is gebouwd in 1985, keurig verzorgd en is geheel in lichte kleurstelling geschilderd. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een marmeren vloer. In de overige ruimten liggen plavuizen. De eerste verdieping is bekleed met laminaatvloeren.

Parterre: Voorentree, hal met meterkast en toegang tot woonkamer. Het zitgedeelte is voorzien van een knusse schouw met gashaard. In het eetgedeelte de trapopgang naar de verdieping en een schuifpui naar de aangebouwde serre. De half open woonkeuken van lichte kleur, is in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich het toilet en een loopdeur naar de garage/berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, openslaande deuren aan de voorzijde naar een carport (2015) en oprijpad, aan de achterzijde een loopdeur naar de serre. De serre is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar het terras.

Op de eerste verdieping een af te sluiten overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet.

De tuin is met smaak aangelegd en goed bijgehouden. Onder andere de houten berging met overkapping/veranda en terras, een waterput en een doorloopje naar een jeu-de-boules-baan geven een goede buitensfeer. Het is hier voor ieder weertype prima toeven.

SCHUURRUIMTE:
De schuur is gebouwd in 1975 en heeft afmetingen van circa 35 x 15 meter, totaal circa 560m². Een tweetal roldeuren van 4x4 meter aan de voor- en zijzijde. Voorzien van betonvloer, gemetselde gevels, ABC- beplating, staalspant met houten gordingen en geheel vrij overspant. Voorzien van elektra en water.

GLASOPSTANDEN:
Bouwjaar : 1996-1997
Type : Venlo 3,2 tralieligger (26 kappen)
Oppervlakte : 48 x 83meter (totaal circa 4000m²)
Poothoogte : 2.80 meter
Vakmaat : 6.40 meter
Kapbreedte : 3,2 meter
Onderbouw : Verzinkt staal
Dek : Aluminium dek
Beluchting : Automatische beluchting drie-ruits-om-en-om, schommelmechaniek
Indeling : Glasopstanden met betonpad aan kopse kant

INFRASTRUCTUUR:
Circa 1458m2 erfverharding bestaande uit betonverharding en stelconplaten.

GROND/LANDERIJEN:
Totaal circa 4400m² grond, waarvan circa 3100m² thans wordt verhuurd.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging van De Ruil 9 te Wervershoof zijn wij u graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
14.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
satellietschotel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG I 36c CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
R
Perceel
130
Oppervlakte
1060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wervershoof
Sectie
R
Perceel
798
Oppervlakte
13040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 23.50 x 23.50 m
Oppervlakte
552 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen