Open Huis - 1 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Jorg Kwantes
Tel: 06-10880101
Email: jorg@kwantesmakelaardij.nl

Omschrijving

LANDGOED MET RIANT EN LUXE ENGELS LANDHUIS, EIGEN BINNENMEER, BEDRIJFSRUIMTE, BOOMGAARD ETC. VOOR SLECHTS € 795.000,-- (kosten koper)! Tevens is een VERGUNNING AANWEZIG voor de vestiging van een ZORGBOERDERIJ! Mogelijkheid tot overname van een interessante huuropbrengst! Landgoed de Vijverhof is een luxe ingerichte villa gelegen in een rustieke natuurlijke omgeving.De villa is omringd met perfect...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

LANDGOED MET RIANT EN LUXE ENGELS LANDHUIS, EIGEN BINNENMEER, BEDRIJFSRUIMTE, BOOMGAARD ETC. VOOR SLECHTS € 795.000,-- (kosten koper)!
Tevens is een VERGUNNING AANWEZIG voor de vestiging van een ZORGBOERDERIJ!

Mogelijkheid tot overname van een interessante huuropbrengst!

Landgoed de Vijverhof is een luxe ingerichte villa gelegen in een rustieke natuurlijke omgeving.De villa is omringd met perfect onderhouden en onder architectuur aangelegde tuinen, diverse terrassen (incl. een zonneterras met volledige privacy), prachtige vijverpartij en volledig omheinde boomgaard. De villa is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien qua comfort.

Landgoed de Vijverhof is de locatie om tot rust te komen en centraal gelegen voor diverse activiteiten.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met een modern betegeld toilet met hangcloset en wastafeltje, grote wasruimte en slaapkamer, welke op dit moment in gebruik is als kantoor met separate archiefruimte.
Door de prachtige vormgeving is het heerlijk vertoeven in de grote zit annex eetkamer met open keuken. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren. Tijdens het koken kunt u gezellig verder praten, borrelen met uw familie of gasten. De keuken is echt de centrale plek in de woning.
De zitkamer is voorzien van een knusse open haard en een magnifiek uitzicht op de prachtige tuin en vijver. Door de ruime afmetingen kunt u diverse zitgedeelten creëren. Vanuit welk raam u ook naar buiten kijkt, overal heeft u zicht op de fraai aangelegde tuinen, het water en achterliggende landerijen.

Afmetingen benedenverdieping:
•Eetkamer met open keuken: 5,1 x 10,5 m.
•Zitkamer: 5,2 x 3,6 m
•Slaapkamer/kantoorruimte: 5 x 3,5 m
•Bijkeuken: 4 x 3 m

1e Verdieping:
Via de trap in de eetkamer komt u op de eerste verdieping. Ruime overloop met nachtverlichting.
Op deze verdieping bevindt zich de riante master bedroom met aangrenzende walking closet. De grote slaapkamer kan door een eenvoudige ingreep omgebouwd worden naar 2 slaapkamers.
De tweede ruime slaapkamer heeft een royaal balkon met uitzicht over het meer.
Ook bevindt zich op deze verdieping een zeer luxe ruime badkamer met jacuzzi bad, grote douche met 2 massage douches, 2 wastafels, toilet en bidet.

Afmetingen :
•Ouderslaapkamer: 8,15 x 4,7 m
•Inloopkast: 2,8 x 4,2 m (ook geschikt als extra kinderslaapkamer)
•Slaapkamer met balkon: 4,67 x 4,12 m
•Badkamer: 5 x 5 m

In de tuin staat een ruime houten berging van 5 x 6 meter en een stenen garage van bijna 10 x 10 meter! De garage is voorzien van een elektrische roldeur, verwarming, elektra en water.

De bedrijfsloods is direct aan het eigen meer gelegen en is met een afmeting van circa 3.700m² voor vele doeleinden geschikt.

Dit prachtige landgoed biedt een grote diversiteit aan ontwikkelingsmogelijkheden, zowel bedrijfs- als hobbymatig uit te oefenen. Enkele voorbeelden zijn:
•Viskwekerij
Karpers, forellen, koikarpers of paling...
Het op ons landgoed gelegen watercomplex (5 ha.) is door de gunstige ligging en beheersbare waterkwaliteit uitermate geschikt om eenvoudig in te richten tot diverse soorten vis vijver.
Deze voormalige forellenkwekerij behoeft weinig aanpassing om uw wensen m.b.t. het kweken van vissen waar te maken.
De grote aangrenzende loods (135 x 30 m) biedt ruime mogelijkheden tot het plaatsen van bassins voor de kweek van koikarpers, paling, forellen etc. Op het landgoed zijn ook 2 kleinere vijvers aanwezig.
Bent u verwoed hengelsportliefhebber dan behoort heerlijk vissen op uw eigen binnenmeer uiteraard ook tot de opties. Door natuurlijke omgeving en het ruime water kunt u heerlijk genieten samen met vrienden.
•Watervogels kweken
Dit landgoed biedt de meest optimale voorzieningen voor het kweken van watervogels. Er is veel grasland en schoon zwemwater (ca. 5 ha.) en vele beschermde zwemmogelijkheden.
De grote loods (135 x 30 m) kunt u geheel naar eigen wens in richten voor de opfok van uw jonge sierwatervogels en het plaatsen van broedmachines.
•Paarden
De grote loods (135 x 30m) leent zich uitstekend om paardenstallen in te bouwen, ruime opslag voor hooi, stro, trailer, menwagens etc. De ruimte is dusdanig dat er een plek gemaakt kan worden dat de paarden bij slecht weer ook binnen kunnen loslopen. Door de aanwezigheid van water kan hier ook een doucheplaats gemaakt worden. De mogelijkheden zijn onbeperkt.
De hoog gelegen strook land om de grote vijver (5 ha.) is ideaal voor weidegang, het maken van een heerlijke buitenrit op eigen terrein, of trainingsronden. In de omgeving is er mogelijkheid tot huren of pachten van meer weidegang.
De boomgaard is de plek waar een grote buitenbak met officiële afmetingen kan worden aangelegd, tevens blijft er ruimte over voor een aantal kleine paddocks.
In de grote verwarmde garage kan een zadelkamer gemaakt worden, zodat uw zadels, tuigen etc. altijd droog en warm opgeborgen kunnen worden.

Wanneer u even niet met de paarden bezig bent kunt u gaan genieten van het heerlijke buitenleven op dit prachtige landgoed. De diverse terrassen zorgen er voor dat u altijd een zonnig plekje vind met een geweldig uitzicht om helemaal tot rust te komen.

•Buitensporten
•Skibaan
•Boerencamping
•Wormenkwekerij
•Praktijk of kantoor aan huis
•Zorgboerderij

Het geheel is al dan niet commercieel te exploiteren.

Ziet u hier uw kansen, aarzel niet en vraag een bezichtiging aan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceeloppervlakte
66.976 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, jacuzzi

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Chubblips
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudega
Sectie
F
Perceel
2044
Oppervlakte
2960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudega
Sectie
F
Perceel
2361
Oppervlakte
28040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudega
Sectie
F
Perceel
2362
Oppervlakte
2450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudega
Sectie
F
Perceel
2364
Oppervlakte
1770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudega
Sectie
F
Perceel
2365
Oppervlakte
1780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudega
Sectie
F
Perceel
2577
Oppervlakte
29545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oudega
Sectie
F
Perceel
2805
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden