Vorige | Volgende

Knokkel 77 ANDIJK

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Jorg Kwantes
Tel: 06-10880101
Email: jorg@kwantesmakelaardij.nl

Omschrijving

Te koop: Landelijk gelegen, luxe en riante notariswoning in het lintdorp Andijk. Deze Buitenstate is ruim, zeer goed onderhouden en biedt een uitgelezen kans om vrijstaand in alle privacy te wonen. Er is bij de bouw uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige kwaliteitsmaterialen met oog voor detail! De ligging in het dorp nabij voorzieningen en het IJsselmeer, de riante onder...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Te koop: Landelijk gelegen, luxe en riante notariswoning in het lintdorp Andijk. Deze Buitenstate is ruim, zeer goed onderhouden en biedt een uitgelezen kans om vrijstaand in alle privacy te wonen. Er is bij de bouw uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige kwaliteitsmaterialen met oog voor detail!

De ligging in het dorp nabij voorzieningen en het IJsselmeer, de riante onder architectuur aangelegde Engelse tuin aan water, de extra studeer/slaapkamer en badkamer op de parterre, de mogelijkheden die het huis biedt en de woonsfeer maken deze woning een plaatje onder de vrijstaande woonhuizen. Bovendien is dit huis door de cosmetische afwerking en verzorging zonder omhaal te betrekken.

Bij aankomst valt de uiterlijke verzorging op, Leilinden over de gehele breedte van het perceel, robuust hekwerk en een royaal oprijpad met automatische poort (met afstandsbediening). Achter de voorentree een ruime hal met vide, toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een tweetal openslaande deuren naar het terras, een massief eiken vloer in White Smoke uitvoering, kalkzandstenen schouw met gashaard en veel raampartijen voor een fijne lichtinval.

De woonkeuken is van landelijke stijl in hoekopstelling en lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van Belgisch hardstenen werkbladen, een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een fraaie schouw en moderne inbouwapparatuur. De aansluitende bijkeuken is voorzien van vloerverwarming, C.V.-opstelling weggewerkt in een kast, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de verbouwde garage. Hier zijn een berging met openslaande deuren aan de voorzijde, studeer/slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor het witgoed. De studeer/slaapkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouder slaapkamer heeft een inloopkast en eigen toegang tot de badkamer welke is afgewerkt met natuursteen en van alle luxe is voorzien zoals: automatische vloerverwarming, 2-persoons jet stream bad, doucheruimte met 4 zijdouches en handdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

De bergzolder met dakraam op de tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt door middel van tapijt vloertegels en geeft voldoende ruimte als opslag/berging. Ook bevindt zich hier de permanente mechanische ventilatie welke het huis voorziet van verse lucht en een fris leefklimaat.

Buiten biedt de tuin volop ruimte om te genieten van de natuur, vrij uitzicht, water en privacy. Er zijn twee terrassen, twee steigers aan het water, in het midden van de tuin een fraai gemetselde en met natuursteen afgewerkte diepe vijver met weg neembaar traliewerk. Evenals de voortuin ook hier robuust hekwerk met een boogpoort naar de steiger. Als luxe is er een automatische beregeningsinstallatie aangebracht met diverse aftappunten en sproeiers die bij inwerkingstelling uit het gras en heggen opkomen. Verder een onderheid tuinhuis met bergzolder, een kleine kas, goed bijgehouden gazon, verschillende (fruit)bomen en borders. Kortom, bij ieder weertype kunt u genieten van het heerlijke buitenleven!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2000
• Perceel van 712m² eigen grond en circa 90m² erfpacht van de gemeente Medemblik
• CCTV systeem met 4 dag/nacht camera's en permanente registratie
• Mechanische ventilatie
• Velux dakramen voorzien van horren en verduistering
• Deuren op de parterre voorzien van verticale horren
• Volledig geïsoleerd

Eigenaar aan het woord:
"Onze woonplek is een lokale oase van rust en natuur langs het IJsselmeer. Heerlijk spelen en zwemmen in de tuin voor onze kinderen, rommelen in de kas, het vogelhuisje vullen met vogelzaad, plantjes watergeven en alles zien groeien. Water betekent voor ons heel veel: de vijver voor de vissen en de planten, de vele sloten om in te roeien, het IJsselmeer om heerlijk op te zeilen en langs te lopen. Hierdoor is het buiten leven bijna één met onze woonplek: echt buitenleven in en nabij een thuis, zo voelt het!
Scholen, winkels, zwembad en sportverenigingen zijn volop nabij op 5-10 minuten fietsafstand (heerlijk om te fietsen en in augustus bramen te plukken in het bos!) evenals diverse natuurgebieden, zoals het streekbos en de vooroever. Het nabij gelegen Sprookjeswonderland, het unieke Zuiderzee museum en het Enkhuizer strand hebben we vaak bezocht. De kleine en gezellige haven, waar onze zeilboot ligt, is op 5 km afstand en voorzien van alle (technische) diensten en twee fantastische restaurants. We hebben er 10 jaar enorm van mogen genieten."

Bent u enthousiast geraakt voor deze fantastische kans? Wij plannen graag een afspraak met u in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
712 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Andijk
Sectie
L
Perceel
1987
Oppervlakte
712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordwest, 20 x 22 m
Oppervlakte
440 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen