Dit bijzonder charmante dijkhuis betekent landelijk wonen aan de Westfriese omringdijk met daarachter het IJsselmeer. Aan de achterzijde een heerlijk grote tuin op het zuiden, aan water, met uitzicht over landerijen. Het totaal staat op een perceel van 720m² met eigen oprit en garage. De woning...
Dit bijzonder charmante dijkhuis betekent landelijk wonen aan de Westfriese omringdijk met daarachter het IJsselmeer. Aan de achterzijde een heerlijk grote tuin op het zuiden, aan water, met uitzicht over landerijen. Het totaal staat op een perceel van 720m² met eigen oprit en garage. De woning heeft een centrale keuken, twee woongedeeltes, drie slaapkamers en een moderne badkamer. In 2008 is er een uitbouw gerealiseerd welke gereed is gemaakt om ook de verdieping uit te kunnen breiden.
VRIJSTAANDE WONING
* Goed onderhouden huis met keurig intern schilderwerk
* Ruime centrale keuken met eiland voorzien van inbouwapparatuur
* Woongedeelte voorzijde is ruim en licht door raampartijen
* Woongedeelte achterzijde voorzien spectaculair uitzicht en loopdeur naar tuin
* Badkamer op de parterre voorzien van bad, douche en wastafel en vloerverwarming
* Separaat modern toilet
* Garage inpandig bereikbaar met C.V. opstelling en aansluitingen witgoed, openslaande deuren en
loopdeur naar achtertuin
* Op de verdieping een ruime overloop met vaste kasten en loopdeur naar plat dak
* Separaat toilet met wastafel
* Drie prima slaapkamers
* Schuurruimte van ca. 12.5m² met overkapping/veranda
* Tuin op het zonnige zuiden aan water
* Landelijk gelegen, vrij uitzicht
BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1910 – Aanbouw 2008
* Houten voorgevel vernieuwd in 2015 (Douglas delen en geïsoleerd)
* Voor- en achtergevel geschilderd 2015
* Kozijnen en deuren geschilderd oktober 2018
* Dak voorhuis vernieuwd in 2013
* Aanbouw gereed voor realisatie uitbouw verdieping
* Aan de overkant een trapopgang de dijk op, een spectaculair vergezicht over het IJsselmeer en
volop wandel en fietsmogelijkheden
De ligging van deze vrijstaande woning is heerlijk. Vrijheid, rust en ruimte op eigen erf nabij de dorpskern met zijn daagse voorzieningen. Andijk heeft een gunstige ligging tussen de havensteden Enkhuizen en Medemblik met alle stadvoorzieningen. Hoorn ligt, door de vernieuwde autoweg N302, op slechts 10 autominuten, met aansluiting op snelweg A7
Naastgelegen een onbebouwd perceel grond in eigendom van het Hoogheemraadschap. Van dit perceel wordt op jaarbasis van €55,-- 85m² grond gehuurd.
Namens de verkopers bent u van harte uitgenodigd om deze fraaie woning te komen bezichtigen.
OverdrachtStatus
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kenmerken
dijkwoning
Bouwjaar
1910
Bouwjaar toelichting
Aanbouw 2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen
IndelingWoonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Inhoud
384 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
EnergieEnergieklasse
D
Energie einddatum
22-10-2028
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho Kli-max (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
446 m² (13.5 m bij 33.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
BergruimteSchuur / Berging
Vrijstaand hout
ParkeergelegenheidGarage
Aangebouwd steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeeroppervlakte
35 m² (700 bij 500)
DakSoort dak
mansarde dak
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Andijk
Sectie
K
Perceelnummer
396
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevensGemeente
Andijk
Sectie
K
Perceelnummer
4243
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom