Omschrijving

Dit bijzonder charmante dijkhuis betekent landelijk wonen aan de Westfriese omringdijk met daarachter het IJsselmeer. Aan de achterzijde een heerlijk grote tuin op het zuiden, aan water, met uitzicht over landerijen. Het totaal staat op een perceel van 720m² met eigen oprit en garage. De woning heeft een centrale keuken, twee woongedeeltes, drie slaapkamers en een moderne badkamer. In 2008 is er een uitbouw gerealiseerd welke gereed is gemaakt om ook de verdieping uit te kunnen breiden.

VRIJSTAANDE WONING
* Goed onderhouden huis met keurig intern schilderwerk
* Ruime centrale keuken met eiland voorzien van inbouwapparatuur
* Woongedeelte voorzijde is ruim en licht door raampartijen
* Woongedeelte achterzijde voorzien spectaculair uitzicht en loopdeur naar tuin
* Badkamer op de parterre voorzien van bad, douche en wastafel en vloerverwarming
* Separaat modern toilet
* Garage inpandig bereikbaar met C.V. opstelling en aansluitingen witgoed, openslaande deuren en
loopdeur naar achtertuin
* Op de verdieping een ruime overloop met vaste kasten en loopdeur naar plat dak
* Separaat toilet met wastafel
* Drie prima slaapkamers
* Schuurruimte van ca. 12.5m² met overkapping/veranda
* Tuin op het zonnige zuiden aan water
* Landelijk gelegen, vrij uitzicht

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1910 – Aanbouw 2008
* Houten voorgevel vernieuwd in 2015 (Douglas delen en geïsoleerd)
* Voor- en achtergevel geschilderd 2015
* Kozijnen en deuren geschilderd oktober 2018
* Dak voorhuis vernieuwd in 2013
* Aanbouw gereed voor realisatie uitbouw verdieping
* Aan de overkant een trapopgang de dijk op, een spectaculair vergezicht over het IJsselmeer en
volop wandel en fietsmogelijkheden

De ligging van deze vrijstaande woning is heerlijk. Vrijheid, rust en ruimte op eigen erf nabij de dorpskern met zijn daagse voorzieningen. Andijk heeft een gunstige ligging tussen de havensteden Enkhuizen en Medemblik met alle stadvoorzieningen. Hoorn ligt, door de vernieuwde autoweg N302, op slechts 10 autominuten, met aansluiting op snelweg A7

Naastgelegen een onbebouwd perceel grond in eigendom van het Hoogheemraadschap. Van dit perceel wordt op jaarbasis van €55,-- 85m² grond gehuurd.

Namens de verkopers bent u van harte uitgenodigd om deze fraaie woning te komen bezichtigen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 635 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-10-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Kli-max (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 446 m² (13.5 m bij 33.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 35 m² (700 bij 500) Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 396 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 4243 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties