Kwantes Makelaardij

Middenweg 9
1619 BL Andijk
Tel: 0228-592244
info@kwantesmakelaardij.nl
Valkkogerdijk 12, 1742 HD Schagen Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Valkkogerdijk 12 in Schagen 1742 HD

Omschrijving

Wat een plek......deze originele Noord-Hollandse stolpboerderij, zijnde een provinciaal monument, ligt uniek in het weidse landschap tussen de gemeentes Sint Maarten en Schagen (centrum Schagen op slechts 3 km).

De inrichting is nog geheel originele staat met o.a. vierkant, darsdeuren en bedstedes. De boerderij is circa 14 x 13 meter, rietgedekt met geschulpte dakspiegel en voldoet in zijn geheel NIET meer aan de huidige wooneisen.
Realiseert u zich dat er ca. €. 200.000,-- verbouwd moet worden om tot de huidige wooneisen te komen. Voor details van de bouwkundige staat adviseren wij een bouwkundig rapport op te laten maken.
Edoch voor liefhebbers een prachtkans om naar eigen wens en inzicht geheel te vernieuwen.

De woonboerderij is in 2007 aangewezen als provinciaal monument, hier dient rekening mee gehouden te worden bij verbouwing. Deze regelgeving is op te vragen bij Kwantes Makelaardij.

Het perceel meet totaal 1305m² met op het erf een houten atelier, een glazen theehuis en rondom vrij uitzicht wat zorg draagt voor het ultieme rust- en ruimtegevoel.

De bestemming van het gehele perceel en de woonboerderij is "wonen (art. 18)" conform bestemmingsplan landelijk gebied Schagen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 1305 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calanta (Gasketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (30.0 m bij 30.0 m) Kwaliteit tuin verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schagen Sectie H Perceelnummer 215 Oppervlakte 1305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom