Kleingouw 152 in Andijk 1619 CJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Voel je welkom in dit charmante en superfijne vrijstaande huis. De woning kent een vriendelijke en warme sfeer en is ruim en comfortabel ingedeeld met als bijzonder pluspunt een inpandige studio. Een hoge dosis woongenot op 196 m² goed ingedeelde woonoppervlakte want met een ruime living, een...

Lees meer

Omschrijving

Voel je welkom in dit charmante en superfijne vrijstaande huis. De woning kent een vriendelijke en warme sfeer en is ruim en comfortabel ingedeeld met als bijzonder pluspunt een inpandige studio. Een hoge dosis woongenot op 196 m² goed ingedeelde woonoppervlakte want met een ruime living, een gezellige woonkeuken, vier slaapkamers, een garage en de achtertuin pal op het zuiden is er voor iedereen een fijne plek in dit mooie familiehuis. Daarbij is de locatie ook heel prettig want het huis is gelegen op een geliefde plek aan de lint tussen de dorpskernen van Andijk en Wervershoof. De nabijheid van het IJsselmeer, ontsluitingswegen én alle voorzieningen maken dit een heerlijke woonlocatie voor gezinnen.

WAT MAAKT DIT HUIS BIJZONDER?
De inpandige studio is natuurlijk perfect want deze biedt mogelijkheden! Ingericht met een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, een badkamer met toilet en een eigen terras. Desgewenst is er nog een aparte (slaap)kamer te creëren in een deel van de garage. Ga jij deze studio als extra woonruimte gebruiken, verhuur je liever of maak je hier je werk/praktijkruimte van? Of maak jij er een comfortabel thuis van voor de inwonende jeugd of je (schoon) ouders? Het kan hier allemaal.

Het geheel is met uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd en optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Dit in combinatie met een kavel eigen grond van maar liefst 475 m² inclusief royale oprit maken dit prachtige geheel compleet. De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen zijn reeds gemaakt dus dat scheelt.

INDELING
Op de begane grond de prachtige lichte living met fraaie houten vloer, een open haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is riant en in landelijke stijl uitgevoerd en staat garant voor gezellige avondjes tafelen. Vanuit de keuken is de tussenhal met buitendeur en toegang tot de garage en de studio bereikbaar. De geïsoleerde garage meet 27 m² en is voorzien van openslaande deuren, een uitstortbak, elektra en een bergkast. Vanuit de centrale hal met toilet en imposante trapopgang kom je op de verdieping. Hier een grote overloop, een 4-tal slaapkamers, een praktische wasruimte en een geweldige en bijzonder netjes afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche met twee douchekoppen, fraai wastafelmeubel en toilet. Te bewaren huisraad kan met gemak gestald worden op de grote vliering, welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

BUITEN
Een goed ingerichte achtertuin pal op het zuiden aan een brede sloot. Voorzien van terrassen, gazon, kippenverblijf en vlonder. Rondom de woning keurig straatwerk met aan de voorzijde een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, heel fijn!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 196 m²
- Inhoud 799 m³
- Gunstig gelegen
- Solide gebouwd
- Ruim ingedeeld
- Lichte woning
- Studio inpandig met mogelijkheden
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Badkamer op de verdieping voorzien van vloerverwarming
- Geheel vrije doorkijk aan de voorzijde over landerijen
- Voorzien van een centraal stofzuigsysteem

LIGGING
Andijk is een langgerekt lintdorp aan het IJsselmeer en voorziet evenals het naastgelegen dorp Wervershoof in meer dan voldoende basisvoorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, drogisterij, basisscholen, sportfaciliteiten, openluchtzwembad, kapsalons, restaurants, horeca, jachthaven en recreatiegebied de Vooroever. Met de fiets is alles goed bereikbaar en extra voorzieningen zijn te vinden op 5 á 10 autominuten (20 fietsminuten) in omliggende havensteden Enkhuizen, Medemblik en niet te vergeten winkelcentrum het Streekhof en het treinstation in Bovenkarspel/Hoogkarspel. Andijk ligt door de vernieuwde N307 op gunstige afstand van de verkeersader A7 waardoor Hoorn bereikbaar is binnen 20 minuten en Amsterdam in slechts 45 minuten.

Ben jij enthousiast geworden? Je bent van harte welkom om dit prachtige huis met eigen ogen te komen ervaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 475 m² Inhoud 799 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit, CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (13.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (718 bij 381) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 1206 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom