Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wat een superfijn huis is dit. Vrijstaand, veel woonruimte, bijzonder goed onderhouden en gelegen op een privacyvol perceel met vrij uitzicht over landerijen. Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een eigen oprit, een verlengde garage en een riante tuin rondom is dit een...Lees meer
Omschrijving
Wat een superfijn huis is dit. Vrijstaand, veel woonruimte, bijzonder goed onderhouden en gelegen op een privacyvol perceel met vrij uitzicht over landerijen. Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een eigen oprit, een verlengde garage en een riante tuin rondom is dit een fantastische plek om op alle fronten te comfortabel te wonen!Zichtbaar met uiterste precisie, liefde en zorg bewoond is het huis gelegen aan de rand van een kleinschalige woonwijk en daarom ronduit PERFECT. Rustig maar wel heel dichtbij het centrum en alle voorzieningen die het dorp biedt. Daarnaast ook nog met gemak voor alle levensfasen geschikt. Van gezinnen tot senioren want met een slaapkamer op de begane grond is het mogelijk om hier levensloopbestendig te wonen.
Van bouwjaar 1991 kenmerkt dit huis zich door een solide bouwaard, goede isolatie en een praktische en logische indeling van de 130 m² woonoppervlakte. De verlengde garage met 6 zonnepanelen op het dak én de prachtige tuin aan water maken het tot een aangenaam geheel met een hoog niveau aan privacy en wooncomfort.
WONING
De begane grond is ingedeeld met een ruime voorentree welke toegang verleent tot de extra (slaap)kamer met wastafelmeubel, de trapopgang, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De living is van L-vorm met enerzijds het zitgedeelte voorzien van een schuifpui naar het terras/tuin en anderzijds de open keuken in hoekopstelling. De lievelingsplek om te zitten is zonder meer aan de eettafel. Terecht want vanaf hier is het genieten van het grandioze uitzicht over de landerijen met in de verte de Westfriese omringdijk.
De keuken is van hoekopstelling en vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar alwaar de CV-opstelling, de aansluitingen voor het witgoed en een achterdeur. Daarachter de verlengde garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Praktisch want deze ruimte van 6.50 x 2.70 meter biedt mogelijkheden. Houd jij deze ruimte liever zoals het is? Richt jij hem in om volledig gelijkvloers te kunnen wonen of deel jij deze ruimte op in een schuur- en chill-/werkruimte?
Op de eerste verdieping een ruime overloop, de badkamer en drie slaapkamers, traditioneel van groot naar minder groot formaat. De master bedroom is behoorlijk riant bemeten en heeft heel handig achter de schuifkasten een wegzet. De nette badkamer is voorzien van doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
Over de gehele breedte van de woning loopt een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop.
BUITEN
Eenmaal op het erf ontluikt zich een weelde aan rust en privacy. Het huis staat rechts op het perceel gesitueerd met aan de voorzijde een keurige voortuin en de oprit. Achter het huis treffen we een zonnige, grote, doch overzichtelijke tuin aan water waar het fantastisch privé vertoeven is. Zo zijn er een riant gazon, borders met prachtige beplanting, meerdere terrassen waarvan één te overkappen is met de aanwezige zonwering, een moestuin, een vlonder om op te zitten of te vissen en een ruimte om de fietsen te parkeren. Kortom, alle ingrediënten voor een aangenaam buitenleven zijn hier te vinden.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlakte 553 m²
- Woonoppervlakte 130 m²
- Garage circa 25 m²
- Inhoud 530 m³
- Zonnepanelen 6 stuks van 2022 op de garage
- Schilderwerk buiten van 2020
- CV ketel van 2015
- Inbouwapparatuur vernieuwd 2017
- Energielabel C
Zoals op de foto’s te zien is de ligging van dit huis ronduit perfect! En dan ook nog eens in het centrum van Andijk met alle voorzieningen op loopafstand. Andijk is gelegen aan het IJsselmeer en biedt onder meer jachthavens, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels voor de daagse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar. De ontsluitingsweg richting de N307 naar de A7 ligt om de hoek en is hoofdstad Amsterdam binnen 45 autominuten te bereiken.
Deze vrijstaande woning en de mogelijkheden komen ervaren? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.653,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
530 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
247 m² (13.0 m bij 19.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (650 bij 270)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Andijk
Sectie
L
Perceelnummer
1662
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.