Vissersdijk 23 in Enkhuizen 1601 LM: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Een superfijn THUIS op een heerlijke locatie! Vanuit deze gemoedelijke stadswoning met zonnige tuin op het zuiden loop je enerzijds zo het centrum van havenstad Enkhuizen in en zoek je de rust? Dan steek je de straat over en sta je in het prachtig groene Wilhelminaplantsoen of aan het IJsselmeer....

Lees meer

Omschrijving

Een superfijn THUIS op een heerlijke locatie! Vanuit deze gemoedelijke stadswoning met zonnige tuin op het zuiden loop je enerzijds zo het centrum van havenstad Enkhuizen in en zoek je de rust? Dan steek je de straat over en sta je in het prachtig groene Wilhelminaplantsoen of aan het IJsselmeer. Best of both worlds heet dat! De woning is genesteld aan een leuke straat en is er absoluut eentje waar je verliefd op wordt. Comfortabel, rustig en gezellig wonen, want zo heeft de living openslaande deuren naar de ruime tuin, is er een achterom en is de schuur voorzien van een verblijfsruimte. Op de verdieping een ruime badkamer en twee prima slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de prachtige zuiderkerk.

De begane grond is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Tot op de buitenmuur gestript, daarna goed geïsoleerd en opnieuw opgebouwd met onder andere een betonvloer met vloerverwarming en nieuwe beglazing. Bij binnenkomst een hal met meterkast, de trapopgang en toegang tot de living. Wellicht vertekent het laminaat op de foto’s maar wat een gezellige en goede ruimte is dit! De keuken achter de living is half open en heeft een achterdeur en toegang tot het ruime toilet. Op de verdieping twee ruime slaapkamers en een fijne badkamer.

Buiten een goed formaat tuin op het zonnige zuiden met meerdere plekjes om in alle rust van mooi weer te genieten. Achter op het erf een vrijstaande schuur voorzien van een geïsoleerde verblijfsruimte. Verder nog een praktische fietsenoverkapping en een eigen steeg naar de weg.

De ligging tussen drukte en rust is ronduit perfect te noemen. Zodra je de deur uitstapt ligt alles want de historische havenstad Enkhuizen te bieden heeft binnen handbereik. Een gezellig centrum, restaurants, terrassen, treinstation, historische straatjes, prachtige parken, IJsselmeer, havens, zwemstrand, het Sprookjesbos, basis- en middelbare school en ook niet onbelangrijk….de ontsluitingsweg naar snelweg A7 ligt om de hoek.

KENMERKEN
- Origineel bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 79 m²
- Perceeloppervlakte 131 m²
- Achterom via eigen steeg
- Zonnige tuin op het zuiden
- Vrijstaande schuur achterin de tuin
- 2019/2021 begane grond grondig gemoderniseerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen
- Parkeren met vergunning
- Energielabel C

Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.784,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 273 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie E Perceelnummer 2606 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom