Oude Haven 43 A

Omschrijving

Instapklare woning met inpandige garage en tuin op het zuiden. Solide, kwalitatief en goed geïsoleerd gebouwd in 2009 doet deze woning als nieuw aan want hier is werkelijk alles tot in de puntjes onderhouden en verzorgd. Gelegen op een toplocatie biedt dit huis het beste in comfort en woonplezier. Ingedeeld met een heerlijk lichte living, een fraaie open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en heel fijn en een balkonterras én een achtertuin op het zonnige zuiden.

Rust, het comfort van het centrum op loopafstand en het wonen aan het IJsselmeer worden hier optimaal gecombineerd.

WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER?
Allereerst is de locatie het benoemen waard want vanaf deze rustige woonplek loop je enerzijds naar het IJsselmeer en anderzijds naar centrum van Medemblik. Beter dan dit gaat het niet worden! Daarnaast kent het huis een mooi energielabel A, is er goed geïsoleerd gebouwd, liggen er een 14-tal zonnepanelen op het dak, is er een zonneboiler, zijn de energiekosten laag, is de leefruimte onlangs voorzien van een prachtige nieuwe pvc vloer, is er vloerverwarming aanwezig op de leefverdieping en in de badkamer, zijn de trappen zijn opnieuw bekleed, is er intern geschilderd en is de tuin nieuw ontworpen en ingericht. Wat een pluspunten! Alles is hier helemaal af dus verhuisdozen uitpakken en verhuizen maar.

WONING
Drive-in wonen dus op de begane grond de entree. Een fraaie hal voorzien van garderoberuimte, een bergkast, de meterkast, het toilet, de garage en een (slaap)kamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een uitstortbak en een ruime trapkast.

Op de eerste verdieping bevindt zich de living met open keuken, een superfijne en sfeervolle ruimte. Het zitgedeelte aan de voorkant is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en de keuken aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het grote balkonterras op het zuiden. Zomerdag een verlengstuk van het huis! Vanaf hier is een de tuin middels een trap bereikbaar. De keuken heeft onlangs een metamorfose ondergaan en is helemaal van nu en van alle gemakken voorzien.

De tweede verdieping is ingedeeld met een drietal slaapkamers en een grote badkamer. De overloop is heel praktisch en netjes ingericht met een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De badkamer is heel fijn! Groot en voorzien van ligbad, doucheruimte, tweede toilet en dubbele wastafel. Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar alwaar voldoende opbergruimte, de zonneboiler en de mechanische ventilatie.

LIGGING
Ronduit perfect! Vanaf de woning wandel je naar het IJsselmeer, de dijk, de havens, het levendige en gezellige centrum met winkelstraat en horeca. Een heerlijke stad om te wonen en dan vooral op deze plek! Snelweg A7 ligt op korte afstand en Amsterdam is binnen circa 35 autominuten bereikbaar.

Ben jij enthousiast geraakt en wil je dit instapklare huis graag komen bekijken en ervaren? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 25 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (533 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Medemblik Sectie A Perceelnummer 3982 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties