Kluiten 28 28B

Omschrijving

Groot en fraai vrijstaand woonhuis met vaarwater voor de deur op een perceel van maar liefst 938 m². Het erf is ingericht met een groot woonhuis, een riante tuin op het zuiden en een grote nieuw gebouwde garage voorzien van kantoorruimte en verblijfsruimte op de verdieping.

Kortom een groot familiehuis met veel mogelijkheden, kangoeroe wonen, verhuur….welke constructie jou ook past, het kan hier allemaal.

Het geheel kent een tweetal huisnummers welke zelfstandig worden verwarmd en aangesloten zijn op nutsvoorzieningen. Nummer 28 is het woonhuis en nummer 28 B is de garage. Huisnummer 28a is de aanbouw met de voormalige erbij betrokken schuur, welke separaat is verkocht.

KLUITEN 28 - WOONHUIS
Het riante woonhuis heeft een grote living met een karakteristieke schouw, voldoende raampartijen voor een fijne lichtinval, openslaande deuren voorzien van glas-in-lood naar de ruime woonkeuken en de vloer is bekleed met mooi hout. Aan de voorzijde zicht op het vaarwater en het romantische straatje. Zo leuk als zomerdag de bootjes voorbij varen of juist winterdag als de lichtjes aangaan in de huizen aan de overkant in het leuke straatje. Idyllisch! De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een aanrecht in u-opstelling met een landelijke uitstraling in een lichte kleur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om te kunnen genieten van gezellige avonden (na)tafelen. Op de vloer praktische antraciet plavuizen en middels openslaande deuren kom je in de overkapping welke is afgedicht met glazen schuifwanden. Achter de woonkeuken de bijkeuken met toegang tot de kelderruimte, het toilet, een provisiekast, aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar de voorentree/hal met trapopgang en meterkast.

Op de verdieping een viertal prima slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime wegzetzolder te bereiken.
Buiten een enorme tuin van circa 500 m² op het zonnige zuiden. Onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon, enkele bomen en terras. Wat is het hier heerlijk! Bij de eerste zon kun je al vlot genieten onder overkapping of op het enorme erf genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde een ruime vlonder om een bootje aan te meren of heerlijk op te kunnen zitten.

Op het gehele erf is voldoende parkeerruimte.

KLUITEN 28B - GARAGE
Fraai van uiterlijk gebouwd met een garageruimte van circa 32 m², heel praktisch van elektrische overheaddeuren aan de straatkant én de tuinkant om materialen in de tuin te kunnen rijden. Naast de garageruimte een tussenhal met meterkast en trapopgang en toegang tot een ruim kantoor/hobbyruimte. De verdieping is ingericht als bijzonder nette verblijfsruimte, welke is voorzien van kitchenette en badkamer met douche, wastafel en toilet.

LIGGING
De omgeving met prachtige West-Friese dorpen is van optimaal landelijk karakter. De Kluiten is bereikbaar via twee aanrijroutes en ligt dus bijzonder gunstig in dit leuke dorp. Via de achtergelegen woonwijk is er een goede bereikbaarheid maar ook via het romantische voorgelegen straatje (eenrichtingsverkeer) is het geheel goed bereikbaar. Opperdoes ligt goed ten opzichte van ontsluitingswegen richting snelweg A7 waardoor hoofdstad Amsterdam op slechts 45 autominuten ligt.

Voorzieningen zijn volop te vinden in naast gelegen havenstad Medemblik. Omliggende dorpen en steden voorzien in extra’s en zijn vanaf Opperdoes goed en vlot bereikbaar.

Wil jij dit object zelf komen ervaren en de mogelijkheden komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.169,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 265 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 938 m² Inhoud 1100 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-08-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 520 m² (40.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 75 m² (1173 bij 647) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie T Perceelnummer 3289 Oppervlakte 938 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties