De Buurt 23

Omschrijving

Laat u verrassen door dit riante landhuis! Op een fantastische LANDELIJKE locatie, te midden van het platteland en nostalgische woningen staat dit bijzondere huis op een gunstig hoekperceel van maar liefst 1770 m². De villa is een ware SPECIAL van royale afmetingen en biedt door zijn vele extra’s een exclusieve woonbeleving. Door de bouw in U-vorm biedt het huis o.a. een groot beschut terras op het zonnige zuiden, een grote dubbele garage, een inpandige zwembad, een slaapkamer met badkamer op de begane grond én de gelegenheid om hier wonen en werken te combineren. Een pand met mogelijkheden te over!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 469 m²
- Inhoud 2113 m³
- Gebouwd in U-vorm 
- Inpandige dubbele garage met verdieping ingericht als saunacomplex
- Inpandig zwembad, of geef jij deze ruimte een andere bestemming?
- Riante living met open keuken
- Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- Op de verdieping een drietal slaapkamers met balkon, een badkamer en bergkamer/zolder
- Tweede verdieping ingericht als hobbykamer 
- Fraai aangelegde tuin met vijver op het zonnige zuiden
- Vrij uitzicht over landerijen
- Oprit/brug aan de oostzijde van het perceel met elektrische af te sluiten poort
- Parkeren op eigen erf voor circa 6 auto's
- Loopbrug aan de voorzijde van het perceel
- Vloerverwarming op de begane grond (behoudens garage)
- 12 zonnepanelen
- Energielabel B

INDELING HOOFDGEBOUW
Binnenkomen via de ruime ontvangsthal met toilet en garderoberuimte en toegang tot de living. Deze is riant van afmeting en slim opgedeeld in een middels fraaie stalen schuifdeuren af te sluiten zitgedeelte voorzien van houtkachel en een open eetgedeelte met tuingerichte glazen pui. De open keuken is speels van opzet en voorziet in alle gemakken qua inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte gezien bevindt zich links de vleugel met dubbele garage en zwembad en rechts de vleugel met slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de verdieping.

LINKER VLEUGEL
Ingericht op de begane grond met een dubbele garage van circa 50 m², voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur. De verdieping op de garage is ingericht als saunacomplex. Ten behoeve van 8 personen en er een opgietsauna aanwezig, een douchegelegenheid en een relaxruimte.

Achter de garage het zwembad. Thans niet meer in gebruik maar voorheen verwarmd en voorzien van jetstreams, douchegelegenheid en schuifpui naar het beschutte terras. Deze ruimte van circa 40 m² is natuurlijk ook perfect anders in te richten als bijvoorbeeld werk/praktijkruimte of tuinkamer.

RECHTER VLEUGEL
Ingericht met bijkeuken voorzien van inloop voorraadkasten, uitstortgootsteen en achterdeur. Verder een ruim bemeten slaapkamer voorzien van schuifpui naar het beschutte terras en een eigen royale badkamer. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

VERDIEPINGEN
Vanaf de overloop zijn de badkamer en een drietal ruime slaapkamers bereikbaar, allen met toegang tot het grote gezamenlijke balkon op het zuiden. Verder nog een bergkamer over de gehele rechtervleugel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke is ingericht als hobby en biljartruimte. Achterin nog een af te sluiten stook- en bergruimte.

BUITEN
Het perceel is perfect qua afmeting en in de achtertuin is het buitengewoon genieten van de weelderige tuin en het vrije uitzicht. Verder voldoende parkeergelegenheid op eigen af te sluiten erf en een nette voortuin met loopbrug over sloot.

LIGGING
Ideaal! Dit is wonen in alle rust op een prachtige locatie met voorzieningen, ontsluitingswegen maar ook het IJsselmeer bijzonder dichtbij. Stad Hoorn, als ook verkeersader A7, zijn binnen slechts 15 autominuten bereikbaar.

De mogelijkheden van dit fraaie geheel zelf komen ervaren? U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 949.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.023,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 469 m² Woonkameroppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 1770 m² Inhoud 2113 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 81 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 775 m² (25.0 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (794 bij 630) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 281 Oppervlakte 1770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties