Lekerweg 14

Omschrijving

Op deze bijzondere woonlocatie kloppen alle verhoudingen! Het riante en tegelijk overzichtelijke perceel van 1220 m² is ingericht met een goed gesitueerde stolp met een ideaal te bewonen afmeting van 12 x 12 meter, achter op het erf een grote schuurruimte van 60 m² en rondom een heerlijke tuin. Het vergezicht over landerijen aan voor- en achterzijde is fenomenaal en de ligging is ronduit perfect. Ben jij op zoek naar idyllische plek om te wonen? Wil je wel veel ruimte, vrijheid, rust en privacy maar wil je niet iedere vrije minuut moeten besteden aan een té groot huis en een té groot erf? Dan is dit jouw unieke woonkans want plekjes als deze komen zelden voorbij.

Thans wordt er 105 m² op de begane grond bewoond waarbij de overige 80 m² ruimte in stolp mooie mogelijkheden biedt om de woonmeters uit te breiden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken waar tafelen met een prachtig uitzicht gegarandeerd is. De living bevindt zich aan de voorzijde en ook vanaf hier is het uitzicht spectaculair. Verder nog een entree/hal met de meterkast, de hoofdslaapkamer waar de oude bedstede nog aanwezig is, een ruime tweede slaapkamer, een ‘bijkeuken’, een badkamer en een toilet.

Naast de keuken de dars, welke thans in gebruik is als berg- en klusruimte. De open verdieping is vanaf hier bereikbaar. Open en thans in gebruik als bergruimte liggen hier mooie mogelijkheden om in te richten met kamers en/of te betrekken bij de leefruimte.

SCHUUR
De schuur is nieuw gebouwd in 2023 en meet totaal circa 60 m². Aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande deuren grenzend aan de oprit en aan de zijkant een loopdeur naar de achtertuin.

ERF
Over de brug met een af te sluiten hek strekt zich een lange oprit met meer dan voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. Optimaal genieten van het buitenleven kan in de heerlijke tuin rondom de stolp van een totaal van circa 1000 m² en bij ieder weertype is er een hoekje te vinden met zon of schaduw.

KENMERKEN
- Oorspronkelijk bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 105 m² uit te breiden naar ca. 180 m²
- Inhoud 726 m³
- Perceeloppervlakte 1220 m²
- Schuur van circa 60 m² met dubbele openslaande deuren
- Landelijk gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Idyllisch gelegen in Wijdenes nabij het IJsselmeer
- Energielabel E

LIGGING
Vlak buiten de bebouwing van het gezellige dorp Wijdenes ligt deze stolp langs de lintbebouwing met weidse polderlandschappen aan de voor- en achterzijde. Wijdenes ligt gunstig ten opzichte van stad Hoorn en verkeersader A7. Het dorp zelf maar ook omliggende en vlot bereikbare dorpen (waaronder Oosterleek en Venhuizen) bieden ruim voldoende daagse voorzieningen. Op enkele (fiets)minuten bevindt zich een openbare basisschool, een warme bakker in Hem en is er heerlijk te wandelen over de Zuiderzeedijk. Langs de weg zijn er veel kraampjes te vinden waar lokale telers hun waren aanbieden zoals appels, tulpen en aardappelen. Natuurlijk niet te vergeten het IJsselmeer op nabije afstand met een plaatselijk klein en gezellig strandje!
Wil jij graag dit fraaie object komen ervaren? Bel ons kantoor voor het inplannen van een kijkmoment. We nemen graag de tijd om je uitgebreid rond te leiden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.419,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 726 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 78 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 59 m² (680 bij 880) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 1200 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties